Montage d’opération en réhabilitation

• Développer l’autonomie de chaque chargé d’opération sur le montage technique et financier d’une opération de réhabilitation
• Assurer un pilotage efficace des opérations de réhabilitation, en tenant compte des obligations de concertation et du déroulement du chantier en site occupé
• Utiliser la rénovation énergétique comme levier d’amélioration de l’habitat

Programme

1. Introduction
   1. Les enjeux de la réhabilitation : énergétiques, sociaux et techniques
2. Le montage financier de la réhabilitation :
   1. Le financement de la réhabilitation : Etat, FEDER, Collectivités, CEE…
   2. Les loyers et la réhabilitation
   3. La notion d’équilibre financier en réhabilitation : notions financières et comptables (EBE, autofinancement, bilan d’exploitation…), le calcul de la valeur du bâtiment, l’impact de la réhabilitation sur l’équilibre financier
   4. Arbitrage et détermination du budget : comment est calculée la capacité d’investissement d’une opération, les classifications du PSP
   5. Le cadre institutionnel et la planification des réhabilitations : CUS et PSP
3. Les particularités opérationnelles de la réhabilitation :
   1. Construire le programme : concertation interne, audit énergétique, pré-définir les scenarii à étudier, calibrer le budget
   2. La concertation des locataires : obligations réglementaires, démarches
   3. Bien organiser la communication avec les locataires
   4. Les missions spécifiques à la réhabilitation : obtenir un diagnostic efficace par la Maîtrise d’œuvre, missions spécifiques du Bureau de contrôle et du SPS, diagnostic social
   5. Les étapes du montage d’opération
   6. Bien préparer le chantier en réhabilitation
4. La problématique thermique en réhabilitation :
   1. Comment utiliser la rénovation énergétique comme levier de transformation : enjeux architecturaux, impacts sur la vie quotidienne
   2. Cohérence technique et efficacité énergétique
   3. Enjeux, écueils et bonnes pratiques
   4. Les énergies renouvelables en réhabilitation
   5. La réglementation thermique en vigueur

• Tour de table de recueil des attentes
• Pédagogie active et participative
• Alternance d’exposés et de mises en situations
• Partage d’expériences et de bonnes pratiques
• Documentation pédagogique numérique
• Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation