Faire le montage financier d’une opération neuve de logement social

• Maîtriser les éléments du calcul du prix de revient et du plan de financement d’une opération de logement social, en neuf, en acquisition-amélioration ou en VEFA
• Savoir calculer les loyers et connaître les possibilités de modulation
• Connaître les mécanismes de l’équilibre financier d’une opération, et pouvoir être autonome dans l’utilisation des leviers permettant d’améliorer cet équilibre

Programme

1. La construction du prix de revient d’une opération
   1. Les prestataires dans l’acte de construire
   2. La répartition des postes de dépense : estimation et prix de revient prévisionnel
   3. TVA et Livraison à Soi-même (LASM)
2. Les financements du logement social
   1. Les financements de l’Etat et leurs modalités
   2. Les financements des Collectivités Locales et d’Action Logement
3. Les Prêts de la Caisse des Dépôts
   1. Calcul, taux et durée
   2. Garanties
4. Les loyers du logement social : calcul et modulations
   1. Les règles de calcul des loyers
   2. Modulations et convention APL
5. L’équilibre financer d’une opération et ses mécanismes
   1. Décaissements et recettes dans un bilan d’opération
   2. L’équilibre financier dans la durée
   3. Les critères d’équilibre financier
   4. Les leviers pour améliorer l’équilibre

• Tour de table de recueil des attentes
• Pédagogie active et participative
• Alternance d’exposés et de mises en situations
• Partage d’expériences et de bonnes pratiques
• Documentation pédagogique numérique
• Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation